|
Грубыми нарушениями строительных
норм и правил при организации производства кровельных работе
неправильным выбором кровельных материалов, иногда неудачным проектным
решением конструкции кровель, что существенно снижает их надежность. Наиболее часто встречающиеся дефекты и нарушения: -
вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев; неровности
поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего
слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
- отсутствие или
недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного
ковра для усиления в местах примыканий; неоднородность структуры
защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос
крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
- большое количество поперечных трещин в покровном слое рубероида или другого рулонного материала с крупнозернистой посыпкой. Дефекты
возникают в процессе эксплуатации не только из-за отсутствия
технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии
устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, а также в связи с
изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических
факторов.
В целях предотвращения нарушения нормативных документов
(СНиП, СН, Инструкции, ТУ) при производстве кровельных работ, увеличения
сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные и
периодические наблюдения за техническим состоянием кровельного
покрытия. С этой целью следует проводить планомерную или внеочередную
(срочную) экспертизу качества кровель и их элементов. Это может быть в
период устройства, во время эксплуатации, а также при подготовке к
ремонту, проведении ремонтных работ и содержании кровель. КРЫШИ И КРОВЛИ РАЗЛИЧНЫХ КОНСТРУКЦИЙ Для выявления дефектов в конструкции крыш и кровли следует проводить сезонные наружные обследования. При весенних обследованиях следует: - определять характер и размер вздутий;
- выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
-
проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест
примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию; и
проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и
свесов. При летних обследованиях определяют: -
наличие растрескивания верхнего слоя кровли; и рубчатость и оплывание
приклеивающих мастик, характеризующих их недостаточную теплостойкость
или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
-характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков: О
при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды,
степень загрязнения воронок; О при неорганизованном наружном водостоке -
места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с
крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа
и приямки подвальных этажей. Все эти обследования проводятся с целью своевременного проведения всех работ по ремонту кровель и подготовке их к зиме. Кровли
и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли.
При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки
кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные
скребковые устройства. При зимних обследованиях проверяют: - зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
- наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке; О степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов
над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
-
степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности
(на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);
| 
